法律桥网友utopia咨询：我于6年前承包了一家仓储公司用电部分项目，（已签承包合同），其中变压器，线路等都是我方自己出资建设，合同期为15年，15年内一切用电事项，收费，维修，责任全由我方负责！
仓储区内约有30户租户，其中工厂居多，现有一家租户（玻璃厂），未经过我方同意私报了变压器供自己使用，而仓储公司见对自己有利也不去阻止，反而在私下与这个租户（玻璃厂）签了同意报装变压器的合同，请问我该与哪方交涉，是与租户（玻璃厂）还是该与仓储公司交涉？或者经法院向电业局交涉呢？
广州辛巴哥哥律师解答：应当跟仓储公司交涉，不应当直接找玻璃厂（如果该玻璃厂变压器需要向电业局申报而没有申报，则可以向电业局反映，但目前先跟仓储公司交涉为宜）
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常见法律问题
出包方未经承包方同意私自与租户签订合同，承包方该如何维权？
承包方应首先与出包方（仓储公司）交涉，要求其停止违约行为并赔偿损失。根据合同约定，仓储区内用电事项由承包方全权负责，出包方私自与租户签约侵犯了承包方的独家经营权。建议书面函告出包方，保留证据，必要时起诉解除合同并索赔。
承包方应当直接找租户（玻璃厂）交涉，还是找仓储公司？
应当找仓储公司交涉，不应直接找玻璃厂。因为合同关系存在于承包方与仓储公司之间，玻璃厂并非合同相对方。但若玻璃厂变压器未依法向电业局申报，承包方可向电业局反映，推动行政监管，同时固定仓储公司违约证据，再行法律追责。
承包方出资建设的变压器、线路被他人私接，能否向电业局主张权利？
不能直接向电业局主张合同权利，但可举报违法用电行为。承包方已出资建设变压器及线路，且合同期15年，拥有合法使用权。电业局仅负责电力监管，不处理民事侵权。承包方应主诉仓储公司违约，并要求租户停止侵占，必要时提起侵权之诉。
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